bauratgeber24.de   Blog zum gesunden Bauen und Wohnen


Bauratgeber24  |  Sanierungskosten  |  Bauideen  |  Download  |  Impressum  |  Datenschutzerklärung
Artikel im Blog

Alle Beiträge


Baustoffkennwerte
Gewünschten Baustoff eingeben

  

Faching., Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing. Peter Rauch PhD
Peter Rauch PhD
Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing.
Es gibt viele Bauratgeber, welche im Auftrag oder für das System arbeiten, aber nicht für den freien Menschen.
Subscribe



Archives
  • März 2024
  • Februar 2024
  • September 2023
  • August 2023
  • Juli 2023
  • Juni 2023
  • Mai 2023
  • Februar 2023
  • Januar 2023
  • Dezember 2022
  • November 2022
  • Oktober 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • Juli 2022
  • Juni 2022
  • Mai 2022
  • April 2022
  • März 2022
  • Februar 2022
  • Januar 2022
  • November 2021
  • August 2021
  • Juni 2021
  • Mai 2021
  • April 2021
  • März 2021
  • Februar 2021
  • Dezember 2020
  • November 2020
  • Oktober 2020
  • August 2020
  • März 2020
  • Februar 2020
  • Dezember 2019
  • November 2019
  • Oktober 2019
  • September 2019
  • August 2019
  • Juli 2019
  • Juni 2019
  • Mai 2019
  • April 2019
  • Februar 2019
  • Januar 2019
  • Dezember 2018
  • November 2018
  • Juli 2018
  • Juni 2018
  • Mai 2018
  • April 2018
  • März 2018
  • Februar 2018
  • Januar 2018
  • Dezember 2017
  • November 2017
  • Oktober 2017
  • September 2017
  • August 2017
  • Juli 2017
  • Juni 2017
  • Mai 2017
  • April 2017
  • März 2017
  • Februar 2017
  • Januar 2017
  • Dezember 2016
  • November 2016
  • Oktober 2016
  • September 2016
  • August 2016
  • Juli 2016
  • Juni 2016
  • April 2016
  • März 2016
  • Februar 2016
  • Januar 2016
  • Dezember 2015
  • Oktober 2015
  • September 2015
  • Juli 2015
  • Juni 2015
  • April 2015
  • März 2015
  • Februar 2015
  • Januar 2015
  • Dezember 2014
  • November 2014
  • Oktober 2014
  • September 2014
  • August 2014
  • Juli 2014
  • Juni 2014
  • Mai 2014
  • April 2014
  • Februar 2014
  • Januar 2014
  • Dezember 2013
  • November 2013
  • Oktober 2013
  • September 2013
  • August 2013
  • Juli 2013
  • Juni 2013
  • Mai 2013
  • April 2013
  • März 2013
  • Februar 2013
  • Januar 2013
  • Dezember 2012
  • November 2012
  • Oktober 2012
  • September 2012
  • August 2012
  • Juli 2012
  • Juni 2012
  • Mai 2012
  • April 2012
  • März 2012
  • Februar 2012
  • Januar 2012
  • Mai 2011
  • Dezember 2010
  • Oktober 2010
  • August 2010
  • Juli 2010
  • Juni 2010
  • März 2010
  • Februar 2010
  • Dezember 2009
  • November 2009
  • Oktober 2009
  • November 2007
  • September 2007
  • August 2007
  • Juli 2007
  • April 2007
  • März 2007
  • Februar 2007
  • Januar 2007
  • November 2006
  • Juni 2006
  • Februar 2006
  • September 2005
  • August 2005
  • Juli 2005
  • Juni 2005
  • Februar 2005
  • Januar 2005
  • August 2004
  • Mai 2003
  • April 2003

  • Altbausanierung Badezimmer Dachgeschoss Energiekosten Energiepolitik Energie sparen Energiesparen Energiewende Fachwerk Globaltemperatur Grundstück Holz Immobilien Kaminofen Klima klimawandel Luftfeuchtigkeit Stromkosten treibhauseffekt Umzug
    Meta
    Anmelden

    Сильнейшая защита от всего негатива и опасностей!


    Neben den Eigenschaften der Baustoffe wirken viele andere Einflüsse auf die Gesundheit

    Posted by Rauch on März 25th, 2024

    Ein Mensch kann sich vollkommen gesund ernährt und eine gesunde Lebensweise führen. Wohnt er in einem krankmachenden Haus, so wird er krank. Das Gleiche gilt auch im umgekehrten Fall. All diese Einflussfaktoren müssen in einer Gesamtheit betrachtet werden.

    Nach den gegenwärtigen Erkenntnissen sind die Möglichen des genetisch bedingten Potenziales der Menschen eingeschränkt.
    Die wichtigsten Bausteine unseres menschlichen Körpers sind die Zellen. Viele der Prozesse in den Zellen sind nur ansatzweise bekannt. Für einen optimalen Stoffwechsel, Zellaufbau und für Zellerneuerung sind bestimmte Elemente erforderlich, welche mit der Nahrung aufgenommen wird. Ein Mangel an lebenswichtigen Elementen führt zur Störung des Stoffwechselprozesses und zum Energiemangel, was somit zur Krankheit und schnellen Alterung führt.

    Beschleunigt wird dieser Prozess, wenn für den Stoffwechselprozess schädliche Elemente oder chemische Verbindungen über die tägliche Nahrung oder Atemluft (von den Wohnraumgiften und Chemtrails mit Bariumoxid, Aluminium, Strontium und Mangan) aufgenommen werden. (Mehr unter Gesundheit und Schadstoffe in der Wohnung.) Baustoffe können ebenso gesundheitsschädigende Stoffe oder eine radioaktive Strahlung abgeben, wie z. B. Radon einiger Bimssteine und Granit.

    Unser Gehirn erzeugt ein Magnetfeld von etwa 0,001 nT, dagegen entsteht bei einem Anruf auf das Funktelefon ein 10.000.000-faches größeres Magnetfeld. Ein analoges Verhältnis besteht zu den einzelnen Zellen im menschlichen Körper. Man muss sich bewusst werden, diese winzig kleinen Signale steuern den einwandfreien Stoffwechselprozess in den Zellen und im Zusammenspiel mit allen anderen in gesamten Organismus. Wobei die wichtigste Rolle die Zellmembranen spielen. In Zusammenspiel mit den erforderlichen organischen und anorganischen Verbindungen (Mineralien, Vitaminen, Energielieferanten usw.) wird der Lebensprozess aufrechterhalten, siehe auch Artikel langes Leben. Krankheit und die Alterung stehen im engen Zusammenhang mit der Absenkung des pH-Wertes im Körper, Mangel an wichtigen Mineralien und Vitaminen sowie negative Einflüsse durch Frequenzen.

    Auszug aus: https://ib-rauch.de/baustoffe/baustoff-energie.html

    Posted in Bauen und Wohnen, Gesundheit | Kommentare deaktiviert für Neben den Eigenschaften der Baustoffe wirken viele andere Einflüsse auf die Gesundheit

    Bestandteile des ökologischen Bauens

    Posted by Rauch on März 25th, 2024

    Ein wichtiger Bestandteil des ökologischen Bauens bzw. die Baubiologie ist der Einfluss verschiedener natürlicher und künstlicher elektrischer und magnetischer Felder auf das Wohngebäude und besonders auf den Schlafplatz. Es ist bekannt, dass Störfelder1) und Verwerfungen einen ungünstigen Einfluss auf unsere Gesundheit haben. Tiere reagieren auf diese Störfelder und meiden diese z. B. als Schlafplatz. Katzen legen sich auf Störfelder oder Kreuzungen von Wasseradern. Das macht ihnen nichts aus. Diese ungünstigen natürlichen Einflüsse für die Gesundheit werden zusätzlich ergänzt durch:

    • Den künstlichen Elektrosmog (WLAN, Funknetze, Mikrowellentechnologie, HAARP (siehe US-Patent 4,686,605, „Method and apparatus for altering a region in the earth’s atmosphere, ionosphere, and/or magnetosphere“ [dt. Methode und Apparatur zur Veränderung einer Region in der Atmosphäre der Erde, der Ionosphäre, und/oder der Magnetosphäre]).
    • Durch Windkraftmaschinen erzeugter Infraschall, welcher sich bis 15 km ausbreitet [16] (niedrige Frequenzen begünstigen Angstzustände) und
    • die Belastung der Atmosphäre und Umwelt durch Chemtrails. (Aluminium6), Barium und Strontium in Form von Nanopartikel, welche zur globalen Abdunkelung eingesetzt werden.

    Das gilt auch für alle anderen künstlichen energetischen Felder, siehe Tabelle in Seminar: Baustoffkunde 1996.

    Beispiel: Das sächsische Vogtland ist wegen seiner Berge und seiner schönen Natur bekannt. In Bad Elster und Bad Brambach befinden sich Sanatorien und auch etwas versteckt Windkraftmaschinen (Bild 3), wie sie sehr deutlich auf der Webcam von Bad Brambach auf www.wetteronline.de zu sehen sind. Der brave Bürger freut sich über die Restnatur, welche er optisch wahrnimmt. In Wirklichkeit wird seiner Gesundheit einer niedrigen Frequenz ausgesetzt.

    Windkraftmaschinen
    Bild 3: Windkraftmaschinen in der Nähe des Kurgebietes Bad Brambach.

    Die oben nannten unnatürlichen Manipulationen, konfrontieren das Ökosystem der Erde zusätzlich. Hören die Manipulationen auf, so kann sich die Erde wieder selbst, wie bei einer Krankheit heilen. Die Natur mit ihren Wesenheiten beschützt uns. Und was machen wir?

    Wer sich überwiegend mit einem externen Chip (Smartphone) beschäftigt, sich in der Nähe eines Funkmastes speziell für 5G, WALN statt Kabel nutzt oder neben einer Windkraftmaschine wohnt, braucht auch nicht in einem „Ökohaus“ wohnen. Ich denke, er ist dann besser in einem Haus aus Stahlbeton aufgehoben.

    Wir leben in einer Welt der Illusionen. Nur was offiziell verkündet wird, sollte auch richtig sein. Die Lebenserwartung des Menschen muss gravierend verkürzt werden. Die vorgespielte duale Welt in der dritten Dichte dient dazu, die Menschen in ständiger Angst und in einem niedrigen Frequenzbereich zu halten. Neben den sehr sichtbaren Bereichen, wie die Einflüsse durch die Gesundheitsindustrie gehören auch die Bau- und Siedlungspolitik, die Landschaftsgestaltung, aber auch die Baustoffauswahl usw. dazu, welche auf physischer Ebene das Schwingungsfeld herabsetzen.
    Das duale System, wie wir es kennen, existiert vorwiegend in der dritten Dimension. Dieses System der Gegensätze verändert sich in den höheren Dimensionen und oberhalb der 7. Dimension ist es nicht mehr vorhanden. Die Menschen sind multidimensionale Wesen und können sich in einer universellen, geometrischen Matrix manifestieren.
    Daneben verändert sich auch unsere logische Wahrnehmung.

    Auszug aus: https://ib-rauch.de/baustoffe/baustoff-energie.html

    Posted in Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für Bestandteile des ökologischen Bauens

    Wünsche für alle und zum Wohle aller!!!

    Posted by Rauch on Februar 22nd, 2024

    Göttlicher Frieden und Ruhe erfüllen meine Seele!!!
    Göttliche Liebe umgibt und durchtränkt mein gesamtes Wesen!!!
    Göttliches Licht zeigt mir den Weg!!!
    Göttliche Schönheit erfüllt mein Herz!!!
    Das Universum bevorzugt mich in allem!!!

    Heilende Liebe kommt von meinem Höheren Selbst für alle meine Glühwürmchen, Leser des leuchtenden Lichts, Abonnenten, Besucher, Kollegen und alle erwachten Seelen, die ihre Tage auf dem Planeten Gaia verbringen!!!

    Wunsch:
    Segen!!!
    Finden Sie Inspiration!!!
    Heilung!!!
    Wohlstand!!!
    Gehen Sie über Grenzen hinaus!!!
    Erkennen Sie, dass Sie hier und jetzt leben!!!
    Erlauben Sie sich alles zu tun, was Sie zum Erfolg führt!!!
    Fragen Sie nach dem Aufenthaltsort des Erfolgs!!!

    Es warten glückliche Ereignisse auf Sie!!!

    Mögen alle Geschöpfe in allen Welten und Universen glücklich sein!!!
    Liebe, Licht und Einheit, die Freude des Seins wird herrschen!!!
    Und das bedeutet:
    Alle Menschen, Tiere, Pflanzen, Mineralien, Wasser, Luft, Erde, Feuer, Äther!!!
    Denken Sie an das strahlende Netzwerk des Lichts, das jeden und alles erhebt!!!

    Die Seele ist immer im Guten!!!
    Sie hat keine Negativität!!!
    Sie ist immer sauber und hell!!!
    Aber die Seele hat die Möglichkeit, Schutz zu schaffen, damit der Mensch auf Dummheit verzichten kann.
    Ich bin der Grund für alles, was mir passiert.
    Deshalb übernehmen wir die Verantwortung für alles, was uns passiert.

    Mögen Eure Seelen die besten Korridore des Schicksals für die Erfahrung in dieser Inkarnation nutzen!!!

    Lass es so sein!!! 
    Und so ist es!!!

    Es ist vollbracht!!! 
    Es ist vollbracht!!! 
    Es ist vollbracht!!!

    Danke schön!!! 
    Danke schön!!! 
    Danke schön!!!

    Übersetzung: https://sydora.de/blog/pozhelaniya/

    Posted in Allgemein | Kommentare deaktiviert für Wünsche für alle und zum Wohle aller!!!

    Studien analysieren drahtlose 5G-Strahlungs-COVID-Verbindung

    Posted by Rauch on September 9th, 2023

    Studies Analyze Wireless 5G Radiation COVID Connection
    5gcovid

    Eine neue Studie vom Januar 2021 analysiert die großen Ähnlichkeiten und Auswirkungen, die EMF-Strahlung und COVID auf den menschlichen Körper haben. Beispielsweise werden bei der 60-GHz-Frequenz von 5G 98 % der übertragenen 5G-Energie vom Luftsauerstoff absorbiert, der dann die Orbitaleigenschaften der Elektronen der Sauerstoffmoleküle verändert, was sich auf die Sauerstoffaufnahme durch die gemeinsamen Elektronen auswirkt, die sich an das Hämoglobin binden unser Blut… Ref Ref Ref

    60ghzoxyge

    Die Physikerin Dr. Katherine Horton glaubt, dass 5G nicht nur gesundheitsschädlich ist, sondern auch zur Bevölkerungskontrolle als ultimatives Instrument einer tyrannischen Regierung zur Kontrolle einer Bevölkerung eingesetzt werden kann. Mit dieser Technologie können undurchsichtige staatliche Akteure alle unsere Bewegungen verfolgen, Dissidenten ins Visier nehmen und sogar jeden außer Gefecht setzen, ohne auch nur die Spur eines Beweises zu hinterlassen.

    Dr. Thomas Cowan erklärt, warum er glaubt, dass Covid-19 eine Zellvergiftung darstellt und wie dies mit 5G zusammenhängen könnte

    Die niederländische Staatssekretärin Mona Keijzer gibt zu, dass 5G zur Massenkontrolle eingesetzt wird, und räumt ein, dass es in Kombination mit 5G bereits möglich sei, das Verhalten und Denken von Menschen mit implantierten Chips zu kontrollieren.

    Dr. Michael Sallas Artikel über das Coronavirus und Chinas erste Einführung von 5G in Wuhan und Biowaffen.

    Ein neues Papier, das im Journal of Biological Regulators & Homeostatic Agents veröffentlicht wurde, geht davon aus, dass es einen einzigartigen, kausalen Zusammenhang zwischen der 5G-Millimeterwellen-Exposition und dem Coronavirus geben könnte. Die neue Studie mit dem Titel „5G-Technologie und Induktion von Coronaviren in Hautzellen“, die von einer internationalen Zusammenarbeit von Wissenschaftlern aus Italien, den USA und Russland verfasst wurde, legt nahe, dass 5G-Strahlung von dermatologischen Zellen absorbiert werden kann, die wie Antennen* wirken, und so übertragen wird seine Auswirkungen auf andere Zellen, einschließlich der Aktivierung DNA-basierter Biosyntheseprozesse im Zellkern, was möglicherweise zur De-novo-Synthese von Coronaviren in biologischen Zellen führt. Wie das funktionieren kann, beschreiben die Autoren wie folgt:

    „DNA besteht aus geladenen Elektronen und Atomen und hat eine induktorartige Struktur. Diese Struktur kann in lineare, toroidförmige und runde Induktoren unterteilt werden. Induktoren interagieren mit externen elektromagnetischen Wellen, bewegen sich und erzeugen einige zusätzliche Wellen innerhalb der Zellen. Die Formen dieser Wellen ähneln den Formen der sechseckigen und fünfeckigen Basen ihrer DNA-Quelle. Diese Wellen erzeugen einige Löcher in Flüssigkeiten im Kern. Um diese Löcher zu füllen, werden einige zusätzliche sechseckige und fünfeckige Basen hergestellt. Diese Basen könnten sich miteinander verbinden und virusähnliche Strukturen wie das Coronavirus bilden. Um diese Viren innerhalb einer Zelle zu produzieren, ist es notwendig, dass die Wellenlänge der externen Wellen kürzer ist als die Größe der Zelle. Daher könnten 5G-Millimeterwellen gute Kandidaten für den Einsatz beim Aufbau virusähnlicher Strukturen wie Coronaviren (COVID-19) in Zellen sein.“

    Beachten Sie, dass dieses genaue 60-GHz-5G-Signal die Frequenz der Sauerstoff-Hämoglobin-Aufnahme darstellt, die zu Atemnot führt, die als CV-Symptome identifiziert wird. Sauerstoffmoleküle haben Elektronen, die sie miteinander teilen. Sauerstoff ist ein zweiatomiges Molekül. Was wir atmen, sind zwei Sauerstoffmoleküle, die mit den Elektronen, die sie teilen, miteinander verbunden sind.“ Wenn das Sauerstoffmolekül mit 60-GHz-5G-Wellen getroffen wird, beeinflussen diese Wellen die Orbitalresonanzeigenschaften dieser gemeinsamen Elektronen. Es sind diese gemeinsamen Elektronen, die sich an das Hämoglobin in unserem Blut binden. 5G stört nicht nur die Sauerstoffaufnahme, sondern verändert auch die Eisen- bzw. Magnetitfunktion des Hämoglobins und der Zirbeldrüse.
    Quelle Übersetzung mit Google : https://thewebmatrix.net/disclosure/bigpharma.html#5g

    Posted in Allgemein | Kommentare deaktiviert für Studien analysieren drahtlose 5G-Strahlungs-COVID-Verbindung

    DIE ART UND WEISE DER DENKWEISE

    Posted by Rauch on August 29th, 2023

    Bereits im vorherigen Artikel zum ganzheitlichen Denken wurde über das logische und abstrakte Denken geschrieben.

    Die früheren Architekten und Baumeister verfügten über eine logische und abstrakte Denkweise und verstanden so wunderschöne Gebäude zu entwerfen und zu errichten. Diese Gebäude dienen den Bewohner und haben eine „Seele“, das ist ein energetischer Austausch zwischen den Bewohnern und den Gebäuden. Auf diese besonderen Eigenschaften habe ich bereits in verschiedenen Artikeln geschrieben, wie zum Beispiel der Schwingungsaustausch oder welche Häuser benötigen wir in der Zukunft.

    karlovy vary
    Eine sehr schöne Architektur in Karlovy Vary

    Es ist nicht sehr einfach zu erklären und zu verstehen, wie sich logische und abstrakte Denkweisen äußern. Ich finde die nachfolgende Botschaft sehr gut, welche diese Denkweise einfach mit einem aktuellen Beispiel beschreibt.

    DIE ART UND WEISE DER GEDANKEN

    Meine lieben geliebten Kinder!
    In Fortsetzung meiner heutigen Botschaft möchte ich mehr über logisches und abstraktes Denken sprechen.

    Und zunächst erinnern wir uns an einen Ausdruck wie „Denkweise“.

    Es basiert gerade auf der abstrakten Wahrnehmung der Realität, die über den Rahmen des linearen Denkens hinausgeht.

    Ein solcher Begriff wie „Bild“ impliziert bereits nicht etwas Spezifisches – Unveränderliches und rein Materielles, sondern eher etwas Imaginäres – etwas, das eher aus der Seele und nicht aus dem Geist kommt.

    Es ist die Anwesenheit oder Abwesenheit von Bildern in Gedanken, die die Art des menschlichen Denkens bestimmt.

    Wenn ein Mensch über eine gut entwickelte Vorstellungskraft verfügt, fällt es ihm viel leichter, das Gesamtbild des Lebens wahrzunehmen, ohne sich auf rein materielle Kleinigkeiten zu konzentrieren.

    Um besser zu verstehen, worum es geht, schauen wir uns dies anhand eines konkreten Beispiels an – dem derzeit relevantesten.

    Was sahen Menschen mit logischem Denken, als auf der ganzen Welt die sogenannte „Pandemie“ angekündigt wurde und sie dann alle in „Quarantäne“ steckten und zum Tragen von Masken zwangen?

    Da sie wegen des Auftretens eines „tödlichen“ Virus Angst um ihr Leben hatten, kamen sie logischerweise zu dem Schluss, dass es aus Sicherheitsgründen besser für sie ist, zu Hause zu bleiben, und wenn sie hinausmüssen, dann müssen sie sich schützen, Sie tragen eine Maske, um sich nicht anzustecken.

    So funktioniert lineares – logisches – Denken.

    Darauf haben die Globalisten gerechnet, und wie Sie sehen können, hat die überwiegende Mehrheit der Weltbevölkerung all ihren absurden und lächerlichen Forderungen demütig nachgegeben.

    Und nur ein sehr kleiner Teil der Menschen mit intuitivem – figurativem – Denken wagte es, „gegen den Strom zu schwimmen“ und sich der Gewalt gegen sich selbst auf jede erdenkliche Weise zu widersetzen.

    Dies geschah, weil ihre Seele buchstäblich „schrie“, dass dies alles ein künstlich geschaffener Wahnsinn sei, der darauf abzielte, den Willen der Menschen zu unterwerfen und ihnen die Freiheit zu nehmen, unabhängig zu denken und zu handeln.

    Und als sie bereits auf ihre Intuition hörten, begannen sie, nach einer Bestätigung dessen zu suchen, was sie ihnen nahelegte, und fanden daraufhin viele Beweise dafür, dass dies alles einer der Punkte des Plans der Schattenregierung war, die Menschheit zu versklaven.

    Dies war jedoch nicht so schwierig, da abstraktes und logisches Denken kombiniert wurden.

    Es war schon seltsam, dass alle offiziellen Medien der Welt als Einheitsfront agierten, die Menschen buchstäblich unter einer Lawine erschreckender „Fakten“ begruben und sie unter Androhung von Strafen zur Einhaltung von „Vorsichtsmaßnahmen“ drängten.

    Eine solche übermäßige „Sorge“ um die Bevölkerung ihres Landes, die für Vertreter der Behörden bisher völlig ungewöhnlich war, hätte jeden vernünftigen Menschen alarmieren müssen.

    Dennoch gewann die logische Folgerungskette der Bewohner, von denen die überwiegende Mehrheit auf der Erde lebt.

    Und diese Kette war wie folgt: Angst vor Krankheit und Sterben – der Wunsch, sich mit einer Impfung zu schützen – Rückversicherung in Form einer Maskenpflicht und anderen Einschränkungen.

    Und natürlich spielte in dieser Kette nicht die letzte Rolle, die Angst vor den Behörden, die sich fest im Unterbewusstsein der Menschen verankerte.

    Für diejenigen, die integral denken, war für sie der Schlüssel in dieser Geschichte das Bild eines Sklaven, in das die Machthaber sie zu verwandeln versuchten und das sie auf der Ebene der Seele ablehnten, ungeachtet materieller und moralischer Verluste.

    Diese Menschen konnten dank ihres abstrakten Denkens die verborgenen Motive des Verhaltens der herrschenden Elite erkennen und fanden dann mithilfe logischen Denkens viele Beweise und Beweise dafür.

    Hier werden wir heute anhalten.

    Dein unendlich liebender Vater-Absolut hat zu dir gesprochen.
    Übersetzung mit Google von der Quelle: https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-obraz-myslej/#ixzz8BkdwpNQ4

    Posted in Allgemein, Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für DIE ART UND WEISE DER DENKWEISE

    Ganzheitliches Denken

    Posted by Rauch on August 28th, 2023

    Eine sehr passende Botschaft zu mein Artikel zur Wissenschaft im Bauwesen https://ib-rauch.de/index12.html

    GANZHEITLICHES DENKEN.
    Meine lieben geliebten Kinder!
    Heute möchte ich mit Ihnen darüber sprechen, was die integrale Denkweise ist, die dem Menschen der fünften Dimension innewohnt und die Sie jetzt in sich selbst entwickeln sollten.

    Diese Art des Denkens ist der Schlüssel zur Wahrnehmung einer neuen Realität, die bereits an der Schwelle Ihres Lebens steht.

    In der dualen Welt ist das menschliche Denken linear, genau wie die Zeit, in der Sie leben.

    Daher kann es für Sie so schwierig sein, mit Ihrem Bewusstsein das Gesamtbild der Ereignisse auf der Welt zu erfassen, die auf den ersten Blick nicht miteinander verbunden sind.

    Was ist der Hauptunterschied zwischen integralem Denken und linearem Denken?

    Integrales Denken umfasst mehrere Bewusstseinsebenen: von logisch bis abstrakt.

    Logisches Denken ist die materielle Manifestation Ihres Bewusstseins, während abstraktes Denken spirituell oder mit anderen Worten intuitiv ist.

    Die überwiegende Mehrheit der Bewohner der dreidimensionalen Welt verfügt nur über logisches Denken, da ihr Bewusstsein nur das wahrnehmen kann, was an der Oberfläche liegt: was sie sehen und hören können.

    Auf diesen rein materiellen logischen Schlussfolgerungen baut sich das Bild ihres Lebens auf.

    Wenn jemand mit abstraktem Denken versucht, es zu zerstören, stößt er auf Feindseligkeit und wird ausgegrenzt.

    Dies geschieht, weil jedes ungewöhnliche – unerklärliche – Phänomen bei den meisten Menschen Angst auslöst, weil es nicht in den engen Rahmen ihrer logischen Urteile passt.

    Unter denen, die rein logisch denken, gibt es besonders viele Wissenschaftler, die die Wissenschaft ausschließlich in einen materiellen Rahmen getrieben haben, was den Wert ihrer „Entdeckungen“, bei denen die spirituelle – Energie – Komponente völlig außer Acht gelassen wird, um ein Vielfaches mindert.

    Aber sie ist es, die in der Lage ist, grenzenlose Horizonte für wissenschaftliche Tätigkeit und Fortschritt in allen Wissensgebieten zu eröffnen.

    Was Menschen mit integralem Denken betrifft, so ist ihre Sicht auf die Welt unvergleichlich umfassender, reicher und vielfältiger, da ihr Bewusstsein mehrstufig ist und sowohl intuitive als auch materielle Wahrnehmung der Realität umfasst.

    Sie verstehen oder vielmehr fühlen, dass jedes Ereignis oder Phänomen auf einer Energiekomponente basiert: Alles wird auf der subtilen Ebene des Seins geboren und steigt allmählich auf die physische Ebene ab, behält aber gleichzeitig seine subtile Struktur bei.

    Und das gilt für absolut alles – ob groß oder klein.

    Und wer dies nicht nur erkennen, sondern auch beginnen kann, dieses Wissen in die Praxis umzusetzen, wird in der Lage sein, das integrale Denken zu entwickeln, das für die Bewohner der höheren Welten charakteristisch ist.

    Hier werden wir heute anhalten.

    Dein unendlich liebender Vater-Absolut hat zu dir gesprochen

    Quelle: https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-integralnoe-myshlenie/#ixzz8Bfay7hOX Übersetzung mit Google

    Posted in Allgemein | Kommentare deaktiviert für Ganzheitliches Denken

    Grunderwerbssteuer und Grundsteuer, Eigentum und Besitz – zum Nachdenken!

    Posted by Rauch on August 20th, 2023

    Wer ein kleines Stück Erde nutzt, hat eine Grundsteuer an die Gemeinde zu entrichten? Aber wem gehört eigentlich der Grund und Boden?
    (Der Beitrag ist keine Rechtsberatung, er soll einfach zum Nachdenken anregen, wenn man sich ein Häuschen für 450.000 Euro kauft und sich eines Tages wundert, weshalb es zu dem Kredit zusätzlich noch mit einer Zwangshypothek belastet wird, wie z. B. die staatlichen Zwangshypotheken 1923 und 1948.)

    „Die Grundsteuer wird auf den Grundbesitz erhoben. Hierzu gehören Grundstücke, einschließlich der Gebäude sowie Betriebe der Land- und Forstwirtschaft. Gezahlt wird sie grundsätzlich von den Eigentümerinnen und Eigentümern.“ (https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/FAQ/faq-die-neue-grundsteuer.html)
    Die Grundsteuer wird also auf den Grundbesitz erhoben, nicht auf Grundeigentum. An dieser Stelle soll auch noch einmal auf das Verordnungsblatt vobl gross berlin 21. Februar 1947, Seite 68 verwiesen werden. (https://www.gvoon.de/art/dokumente/1947/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947/pdf/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947-seite_068.pdf).

    Als Nachweis erhält man ein Grundbuchauszug, welcher im Rechtsverkehr die Eigentümerin ausweist, nicht unterschrieben oder gesiegelt, siehe hierzu § 131 Grundbuchordnung (GBO). Ich denke, mit dem Notarvertrag und der anschließenden Zahlung der Grunderwerbssteuer geht man eine Einlassung ein, also man akzeptiert die gesamte Grundbuchordnung und alle Ordnungen und „Gesetze“ der Firma, welche in Verbindung mit dem Grundstückskauf stehen!

    Grundsätzlich kann niemand eine Immobilie wegen fehlender Grund- und Bodenrechte kaufen.

    Man erhält lediglich einen maschinell erstellten Ausdruck des Grundbucheintrages. Zur Schriftform gehören grundsätzlich die eigenhändige Unterschrift, so im Urteil vom 6.12.1988 BVerwG 9 C 40.87; BVerwGe 81, 32 Beschluss vom 27.1.2003, BVerwG 1B 92.02 NJW 2003, 1544. Diese Schriftsätze werden per Briefpost zugestellt, die Unterzeichnung ist daher möglich und zumutbar (vgl. BFH, Urteil vom 10.7.2002 VII B 6/02 BFH/NV 2002, 1597; Beschluss vom 27.1.2003 BVerwG 1 B 92.02) [Quelle: www.vulder.com/brd/justiz-nutzt-dieunkenntnis-der-b-rger.pdf]. Zu dieser Problematik wurde bereits im Artikel „Wie erfolgt eine Vermögensbildung?“ geschrieben.

    Ein Beispiel, wie eine Eigentumsurkunde über eine Wohnung im Ausland aussieht. Es steht auf der Urkunde „Свідоцтво про право власності на житло“ übersetzt „Eigentumsbescheinigung der Wohnung“. Auf der Urkunde heißt es …право власності на житло (Wohnungseigentum) und nicht …право володіння житла (das Recht, eine Wohnung zu besitzen).

    Eigentumsurkunde Wohnung

    (Anmerkung: Auch die Ukraine ist eine Firma und es herrscht auch dort See- und Handelsrecht.)

    Auszug aus SHAEF-Gesetze
    3. Aufgrund der Rechtsgrundlage der Interalliierten Kommandantur von Berlin vom 21. Februar 1947 [BK/O] (47) 50, kann niemand in der Bundesrepublik Deutschland und in Berlin EIGENTüMER von Grund und Boden sein.
    4. Aufgrund der Rechtsgrundlage der Interalliierten Kommandantur von Berlin vom 21. Februar 1947 [BK/O] (47) 50, kann jeder, der in der sogenannten Bundesrepublik Deutschland und Berlin nur über sogenannte Notarverträge infolge von Grundbuchämtern ALLENFALLS BESITZER und nicht EIGENTüMER sein.

    Interessant ist auch, dass für die kleine Holzlaube Grundsteuern bezahlt werden sollen. Als Nächste kommt dann noch eine Steuer für den Komposter und die Regentonne. Man ist ja überhaupt kein Eigentümer, sondern lediglich Besitze und für die Nutzung wird eine Pacht an die Gemeinde gezahlt. Es gibt eine ganz einfache Lösung. Nein sagen, und den Brief ungeöffnet zurückschicken. Es ist eine Annahmeverweigerung! Oder bei dem zuständigen Amtsgericht, Abteilung Grundbuchamt und Registerabteilung, anfragen. Sie werden eine Antwort ohne rechtsverbindliche Unterschrift erhalten.
    Selbst die Kaufverträge vom Notar sind nur mit dem Familiennamen unterschrieben. Da braucht man nur darüber nachdenken, was so ein Papier mit Siegel wert ist.

    Der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum

    Aber was ist eigentlich der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum? Zum Beispiel: Eine Person sitzt auf diesem Stuhl und wird so der Besitzer, da zu diesem Zeitpunkt niemand anderes auf dem Stuhl sitzen kann. Es kann aber auch der Eigentümer auf dem Stuhl sitzen und ist sogleich auch Besitzer. (Diese kaufmännische Situation wurde von einigen klugen Gastwirten während der Zeit der C. [Schnupfen] genutzt, in dem sie mit dem Glas Bier auch den Stuhl auf der Freifläche/Biergarten verkauften. Der Gast wurde Eigentümer und war somit kein Gast mehr.)
    Ergänzung zum Eigentum: GG Artikel 14 und 15, für die, welche das GG „lieben“.
    Natürlich möchte man mit seiner Familie auch irgendwo wohnen. Ob Eigentum oder Besitz, dies spielt dann eine untergeordnete Rolle. Man kann aber darüber nachdenken, ob mieten oder ein Häuschen günstiger ist.

    Der Kaufvertrag ist ein zwei- oder mehrseitiges Rechtsgeschäft

    das heißt, es liegen mindestens zwei inhaltlich übereinstimmende Willenserklärungen vor. Stimmen diese Willenserklärungen von Käufer und Verkäufer nicht überein, so ist kein Kaufvertrag zustande gekommen. Diesen Zusammenhang lernt jeder Kaufmann in seiner Ausbildung. Mehr hierzu auch im Artikel Wenn der Käufer nicht bezahlt!

    Bild Abschluß und Erfüllung des Kaufvertrages

    Das Stück Erdoberfläche (Flurstück) gehört zu unserer Erde, ein winziges Stück von der Galaxis, dem Universum und der Schöpfung. Nur die Erde als Bestandteil der Schöpfung kann und ist Eigentümer.
    Also irgendwer muss in der Vergangenheit mit der Erde ein Vertrag zwecks Eigentumsübernahme des Grundstücks, Feld, Wald, See usw. geschlossen haben. Es spielt keine Rolle, ob es ein Stammesfürst, Baron oder freier Bauer war. Es gab immer ein einseitiges Rechtsgeschäft. Anders ausgedrückt, es wurde sich einfach genommen. Diese Person, welche nun das Feld, den Wald, See usw. verkauft oder verschenkt, macht jetzt ein zwei- oder mehrseitiges Rechtsgeschäft, was unter dem Begriff der Hehlerei bekannt ist (hier kennen sich die Juristen besser aus). Jedoch, über die vielen Jahrhunderte oder Jahrtausende lässt sich der Wechsel des kleinen Teils der Erdoberfläche nicht mehr nachvollziehen.

    Selbst nach irdischen Vertragsrecht, egal in welchem Land, sind grundsätzlich mindestens zwei Vertragspartner erforderlich. Es ist ein Vertrag, der mit sich selbst abgeschlossen wurde. Der andere Vertragspartner, das Universum, wurde nicht gefragt. Der Verpächter oder die Gemeinde sind auch keine Zwischenhändler oder Vermittler, da sie kein Vertrag mit dem Universum oder der Schöpfung abschließen können. Die Gemeinden beziehen sich stattdessen auf selbst geschriebene Gesetze, Verordnungen usw. Alles basiert auf Angst!

    Ergänzung zu den Krediten z.B. Hausbau / Hauskauf

    Die Kreditvergabe durch die Banken erfolgt nur gegen Vorlage eines Ausweises, der Kredit wird dann von dem Menschen für die jur. PERSON aufgenommen, der „Besitzer“ des Hauses ist dann die jur. PERSON und nicht der Mensch, gemäß Ausweisgesetz gehört die jur. PERSON dem Staat, somit gehört
    das Haus ebenfalls dem Staat, der Firma.

    Alle Erdbewohner, ohne Ausnahme, sind Gäste auf der Erde.
    Hören Sie auf Ihr Herz und Ihre Seele, dann werden Sie den natürlichen Zusammenhang verstehen. Mit unseren Gefühlen beurteilen und bewerten wir unser Umfeld, entsprechend den kosmischen Gesetzen.

    Das System mit allen wichtigen Abteilungen (Staatsschutz, Polizei, Ämter, Finanz, etc.) wird natürlich nicht begeistert sein, dass auch für sie die göttlichen Gesetze gelten. Mit allen Mitteln werden sie die Offenlegung dieser Tatsache verhindern.

    Die Verwaltung von Flächen, Flurstücke usw. oder die Erschließung steht auf einem ganz anderen Blatt, es ist eine Leistung bzw. der Eintrag einer Wertschöpfung.

    Posted in Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für Grunderwerbssteuer und Grundsteuer, Eigentum und Besitz – zum Nachdenken!

    Ein Fenster zu einer neuen Welt – die Verbindung zur Natur

    Posted by Rauch on August 18th, 2023

    Guten Tag, meine lieben geliebten Kinder!
    Heute werden wir über eine weitere Eigenschaft eines Menschen der dritten Dimension sprechen, die ihm helfen wird, sich schnell an die Realitäten des Lebens auf der neuen Erde anzupassen.
    Und dieses Mal werden wir über die Liebe des Menschen zur Natur sprechen.
    Es ist die Natur, die die Insel der göttlichen Schöpfung geblieben ist, die vielen Menschen hilft, in der dreidimensionalen Welt der tobenden Leidenschaften und der allumfassenden Industrialisierung und Digitalisierung zu überleben.

    Warum versuchen die Menschen so oft wie möglich aus Großstädten aufs Land zu fahren?
    Weil sie intuitiv seine lebensspendende göttliche Energie spüren, die ihre feinstofflichen Körper von Schmutz reinigt, der sich in Form von fremden Energien und Programmen in ihnen angesammelt hat und den Energieraum von Megastädten buchstäblich durchdringt.

    Und selbst ihre physischen Körper verändern sich in der Natur und an der frischen Luft spürbar, da sie mit den Energien der natürlichen Elemente in ihrer ursprünglichen Form gesättigt sind.
    Aber Sie haben wahrscheinlich bemerkt, dass nicht alle Bewohner Ihres Planeten die Natur lieben und danach streben, in ihre Schönheit einzutauchen.
    Garten mit Blick zu den Bergen

    In der Regel sind Klone, Bioroboter, Reptilien sowie Vertreter anderer Zivilisationen mit niedriger Vibration, die in menschlichen Körpern verkörpert sind, ihm gegenüber eher gleichgültig.
    Und das liegt daran, dass natürliche hohe Schwingungen für sie nicht nur nicht nützlich, sondern auch destruktiv sind.

    Solch raffinierte Energie-„Nahrung“ bewirkt bei ihnen den gegenteiligen Effekt: Sie fühlen sich unwohl, weil ihnen in der Natur die übliche „Ernährung“ in Form negativer Energien entzogen wird, mit der große Städte gesättigt sind.
    Und keine Schönheit kann ihren gewohnten Lebensraum bei niedrigen Energien ersetzen.
    Aber genau zu diesem Zweck gründeten die Drakoreptilianer große Städte: um reine Menschenseelen mit sich selbst zu vergleichen und ihre Schwingungen unter solch unnatürlichen Lebensbedingungen für Menschen so weit wie möglich zu senken.

    In vielerlei Hinsicht gelang es ihnen, aber jetzt, wo die Schwingungen der Erde stetig zunehmen, streben die Menschen intuitiv danach, aus den Großstädten herauszukommen, weil sie das Gefühl haben, dass sie in der stickigen Atmosphäre des „Steindschungels“ sowohl körperlich als auch geistig ersticken.

    Und dies ist bereits der erste Schritt auf dem Weg zum Leben in der Welt höherer Dimensionen.
    Die Natur ist so hochschwingend, dass sie ihre reinen göttlichen Energien großzügig mit einem Menschen teilen kann.
    Deshalb, meine Familie, fordere ich Sie so oft auf, die großen Städte zu verlassen, wo es für Sie so schwierig ist, einen harmonischen Zustand aufrechtzuerhalten und Ihre Schwingungen auf dem Niveau zu halten, das Ihnen den Übergang ermöglicht.

    Wer dies geschafft hat, wird sich viel leichter an die Welt der fünften Dimension gewöhnen und in seine ursprünglichen reinen Energien eintauchen, mit denen alle natürlichen Elemente gesättigt sind.
    Wenn die Umstände es jedoch nicht zulassen, die Stadt endgültig zu verlassen, können Sie den nächsten „Trick“ anwenden.

    Begeben Sie sich gedanklich so oft wie möglich an die Orte auf Ihrem Planeten, an denen Sie sich einst wohlgefühlt haben.
    Damit meine ich natürlich die Ecken unberührter Natur, in denen man völlig abseits von den Alltagssorgen und der Hektik der Stadt ist.
    Und da Raum und Zeit sehr relative Konzepte sind, können Sie selbst in der Welt der dritten Dimension den Zustand des Glücks und Friedens, in dem Sie einst gelebt haben, fast körperlich spüren.

    Reisen Sie in Gedanken zu Ihren Lieblingsorten, meine Lieben, das wird für Sie ein „frischer Atemzug“ mitten in Ihrem Alltag sein und es Ihnen ermöglichen, Ihre Schwingungen auf der richtigen Höhe zu halten.
    Und dann betreten Sie ganz einfach und frei die Welt der fünften Dimension, die Ihnen so heimatlich und vertraut vorkommen wird.

    Dein unendlich liebender Vater-Absolut hat zu dir gesprochen.

    Diese Nachricht ist eine wertvolle Ergänzung zu den Artikeln Welche Wohnhäuser werden in der Zukunft noch benötigt?
    und Schwingungsinformationsfeld des Hauses und der Mensch
    .

    Quelle: Übersetzung mit Google https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-lyubov-k-prirode/

    Posted in Allgemein, Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für Ein Fenster zu einer neuen Welt – die Verbindung zur Natur

    Die wirtschaftlichen und finanziellen Komponenten der neuen Gesellschaft

    Posted by Rauch on August 4th, 2023

    Ich selbst habe in verschiedenen Strukturen in der Wirtschaft gearbeitet, als Arbeiter, Wissenschaftler, Dozent, geschäftsführender Gesellschafter, im Vorstand von Vereinen oder in einer Genossenschaft. Auf die Frage, wie künftig die Wirtschaftszweige insbesondere in der Übergangszeit von der vierten zur fünften Dimension aussehen könnten, finde ich keine konkrete Antwort. Die Zukunft ist nicht vergleichbar mit den bekannten Wirtschaft- und Gesellschaftssystemen aus der Vergangenheit und aus den noch gegenwärtigen Systemen. Alle bisherigen Gesellschaftssysteme mit den jeweiligen Wirtschaftsstrukturen dienten nicht dem Allgemeinwohl und unterdrückten den freien Willen der Menschheit mit ihren schöpferischen Fähigkeiten.

    Der Inhalt der nachfolgenden Übersetzung beschreibt etwa den künftigen Weg in die Zukunft der unipolare Welt.

    NACH DEN BEDÜRFNISSEN DER SEELE.
    Über die wirtschaftlichen und finanziellen Komponenten der neuen Gesellschaft auf der Erde.

    Hallo, meine lieben geliebten Kinder!

    In Fortsetzung meiner vorherigen Botschaft werden wir heute über die wirtschaftlichen und finanziellen Komponenten der neuen Gesellschaft auf der Erde der vierten und fünften Dimension sprechen.

    Es ist dieser Bereich Ihrer Existenz, der von entscheidender Bedeutung ist, da er die täglichen Bedürfnisse eines Menschen erfüllt.

    Dennoch werden in praktisch allen Wirtschaftszweigen erhebliche Veränderungen eintreten, die sich insbesondere in der Übergangszeit von der vierten zur fünften Dimension bemerkbar machen werden.

    Wenn jetzt die meisten Wirtschaftszweige darauf abzielen, große Konzerne durch Geldabpumpen aus der Bevölkerung zu bereichern, dann werden in Zukunft nur noch diejenigen auf der Erde bleiben, die den Menschen dienen.

    So werden die Militär- und Ölindustrie, die pharmazeutische und teilweise chemische Industrie, die sich im Besitz von Vertretern des tiefen Staates befand und ihnen sagenhafte Gewinne einbrachte, nach und nach in Vergessenheit geraten.

    Die Hauptindustrien werden diejenigen sein, die die Menschen mit Grundbedürfnissen versorgen, vor allem mit Kleidung und Nahrungsmitteln.

    Parallel dazu werden sich neue Industrien entwickeln, die auf fortschrittlichen Technologien basieren, die beide bereits verfügbar sind, aber von der herrschenden Elite vor den Menschen verborgen bleiben und von Ihren galaktischen Brüdern auf die Erde gebracht werden.

    Dank dieser Technologien wird die Reinigung der Erde von nuklearen und chemischen Abfällen, von schädlicher elektromagnetischer Strahlung und von giftigen Substanzen, die in den Boden und in Gewässer eingedrungen sind, in rasantem Tempo beginnen.

    Fahrzeuge werden leiser und umweltfreundlicher, da sie mit kostenloser Energie betrieben werden, die jedem Erdbewohner zur Verfügung steht.

    Dank ihr wird sich auch Ihr Leben verändern, denn diese Energie wird jedes Zuhause mit Licht und Wärme erfüllen.

    Nun mag es für Sie wie ein Märchen erscheinen, aber tatsächlich hätte ein solches Leben schon vor langer Zeit auf der Erde entstehen können, wenn der Deep State solche Technologien nicht vor den Menschen verborgen und die Menschheit nicht für ihre eigenen Zwecke genutzt hätte.

    Sobald eine umfassende Offenlegung stattfindet und die Verwaltung Ihres Planeten in die Hände neuer hochspiritueller Führer übergeht, werden sich die Ereignisse sehr schnell entwickeln, insbesondere wenn Vertreter der Galaktischen Föderation aktiv daran beteiligt sind.

    Was die Finanzinstitute betrifft, so bleiben diese zunächst noch erhalten, erhalten aber einen völlig anderen Status.

    Wenn sie nun alle in den gleichen Händen sind und die Vertreter des tiefen Staates nach eigenem Ermessen über sie verfügen, dann werden sie in der Welt der vierten Dimension einen distributiv-statistischen Charakter haben.

    Und dies wird darin zum Ausdruck kommen, dass jeder Erdenbewohner über die Mittel verfügen kann, die er wirklich braucht.

    Die Bedürfnisse eines Menschen werden vernünftig sein, da sie ihm von seiner Seele diktiert werden und nicht vom Ego, das das Bewusstsein der Menschen in der Welt der dritten Dimension regiert.

    Ich werde heute nicht auf die Einzelheiten der Schaffung neuer Wirtschafts- und Finanzstrukturen eingehen, da ich jetzt nur die wichtigsten Meilensteine ​​Ihres Lebens in der Übergangszeit von der vierten zur fünften Dimension skizzieren möchte.

    Bis Ihr Bewusstsein für grundlegende Veränderungen auf der Erde bereit ist, bleiben die Ihnen vertrauten Strukturen bestehen, wenn nicht Macht, dann zumindest Kontrolle.

    Und das ist durchaus berechtigt, denn abrupte Veränderungen, auch die besten, wirken sich nicht immer positiv auf die menschliche Psyche aus und er braucht Zeit, um sich an eine neue Lebens- und Existenzweise im hochschwingenden Raum zu gewöhnen, einer unipolaren Welt.

    Quelle: https://vozrojdeniesveta.com/okno-v-novyj-mir-po-potrebnostyam-dushi/#ixzz89J3jbqxm Übersetzung mit Google

    Posted in Allgemein | Kommentare deaktiviert für Die wirtschaftlichen und finanziellen Komponenten der neuen Gesellschaft

    Vorschläge zur Sanierung von gekauften älteren Wohngebäuden

    Posted by Rauch on August 1st, 2023

    Aufgrund der hohen Baukosten und Zinsen sank im Juli 2023 gegenüber dem Vorjahr die Zahl der bewilligten Wohnungen um fast ein Drittel (31,5 Prozent). Bei den Einfamilienhäusern gab es in den ersten 7 Monaten 2023 ein Rückgang der Genehmigungen um 36,5 % und bei Zweifamilienhäusern um 53,2 %. Bei diesem Trend des Rückgangs der interessierten Bauherren ist daher anzunehmen, dass die nicht über soviel Eigenkapital verfügen, gebrauchte sanierungsbedürftige Immobilien erwerben. Das fehlende Eigenkapital soll dann durch die sogenannte „Muskelhypothek“ ausgeglichen werden.

    In den größten Immobilienportalen werden auch Immobilien im unteren Preissektor angeboten, welche teilweise saniert wurden. Der bessere Ausdruck hierfür ist, es wird eine Baustelle angeboten. Die Sanierungsarbeiten wurden mehrheitlich vom neuen Eigentümer/Bauherrn begonnen und die Immobilie als Baustelle wird wieder verkauft. Nun, es gibt verschiedene Ursachen, weshalb die Arbeiten nicht fortgesetzt wurden.

    1. Es können familiäre Gründe sein. Ein Hauskauf und die Sanierung bedeuten für eine Familie eine hohe finanzielle und physische Belastung. (Nicht selten trennen sich die Partner während oder nach der Bauphase.)
    2. Der Bauherr kann krank geworden sein.
    3. Der Bauherr kann auch seine handwerklichen Möglichkeiten völlig überschätzt haben.
    4. Der Bauherr macht eine finanzielle Fehleinschätzung. Der niedrige Immobilienpreis ermöglicht den Kauf, aber es wird trotz Eigenleistung für die Sanierung noch einmal eine sehr hohe Geldsumme benötigt. Diese Geldmenge kann doppelt oder dem mehrfachen des Kaufpreises betragen. In Einzelfällen kann der Kauf eines neuen Gebäudes billiger sein.
    5. Das Haus kann energetisch wie ein Wesen betrachtet werden, siehe hier den Artikel Was sind tote und lebendige Wohngebäude?. Die neuen Eigentümer und das Haus passen energetisch (verschiedene Schwingungen) nicht zusammen. Es wird ein Haus gekauft, weil es ein gefällt und anschließend werden übermäßige Sanierungsarbeiten durchgeführt, vergleichbar mit kosmetischen Operationen, um das Aussehen vollständig zu verändern.

    Immobilienmakler haben eigentlich auch die Erfahrung und Beratungspflicht gegenüber dem Käufer, er erhält ja auch eine Menge Geld für diese Dienstleistung, dass nicht nur der Kaufpreis, sondern anschließend ein wesentlich höherer Anteil an Sanierungskosten anfällt. Der Makler wird als Immobilienexperte wahrgenommen und die Käufer sowie die Verkäufer haben zu ihm Vertrauen.

    Vielleicht gibt es vereinzelte Makler, welche den Käufer über eine etwaige Höher der erforderlichen Sanierungskosten informieren. Da dies kaum der Fall ist, sollte vor dem Kauf bei der Besichtigung eines Sanierungsobjektes ein Bauingenieur oder Handwerksmeister hinzugezogen werden, welcher etwa die Sanierungskosten abschätzen kann. Dieses zusätzliche Honorar sollte man einplanen, bevor man später in ein finanzielles Abenteuer gerät.

    Werden z. B. Neubauten mit der Möglichkeit der Erbringung von Eigenleistung errichtet, so liegt der Anteil dieser Eigenleistung zwischen 10 und 15 %. Von den Banken wird die Muskelhypothek auch in dieser Höhe angenommen. Auch wenn man sehr fleißig ist, muss der überwiegende Anteil der Sanierungsarbeiten durch Firmen erbracht werden, da der Bauherr ja auch noch arbeiten geht. Es sei, man hat sehr viel Zeit.
    Ein großer Teil der Sanierungskosten werden aber auch durch die Materialpreise bestimmt.

    Es gibt zwei Varianten, wie ein altes Haus saniert werden kann.
    1. Das Haus soll innerhalb von kürzester Zeit fertiggestellt werden. Dies ist nur in der Regel mit Handwerksfirmen möglich und erfordert einen konkreten Finanzierungsplan und in den meisten Fällen eine Bankfinanzierung.
    2. Das Haus ermöglicht zum Anfang ein oder zwei Räume, welche mit wenig Aufwand saniert und gleich bewohnt werden kann. Der Rest des Gebäudes wird Schritt-für-Schritt saniert.

    Die zweite Variante ist möglich, wenn das Dach dicht ist und noch einige Jahre hält. Ebenso muss die Statik des Gebäudes in Ordnung sein, das betrifft alle tragenden Bauteile.
    In der Praxis werden als Erstes die Bäder und die Küche fertiggestellt. Das sind Räume, welche einen großen Arbeitsaufwand und Kosten verursachen. Im Bad oder in der Küche kann man schlecht schlafen. Der Rest des Gebäudes ist eine Baustelle.

    Es sollten als erstes 1 oder 2 Wohnräume fertiggestellt werden. Dazu gehört die Elektrik, sodass diese sauber sind und man erst einmal wohnen kann. Wenn die Fenster noch in Ordnung sind, dann können die auch später ausgetauscht werden. Der damit verbundene Schmutz und Staub hält sich in Grenzen.
    Zum Anfang reicht ein Wasseranschluss mit Waschbecken, 5 l E-Boiler und ein Toilettenbecken (oder ein AC). Es reicht, wenn diese Räume „Besenrein“ sind, es wird ohnehin nicht gekocht. Schritt für Schritt werden alle anderen Bereiche des Gebäudes wunschgemäß saniert.

    Wichtig ist auch, dass man nicht irgend ein Haus kauft, sondern es sollte bereits in seiner Konstruktion seinen Wünschen entsprechen. Oft sieht man halb entkernte Gebäude als Baustelle, welche wieder verkauft werden, weil der Aufwand falsch eingeschätzt wurde.

    Ein altes Haus hat eine „Seele“

    Ein älteres Haus strahlt nicht nur eine bestimmte Atmosphäre aus, es hat auch eine „Seele“ *). Wer sich in ein älteres Haus verliebt, sollte es auch so benutzen und bewohnen, wie es ist. In der gesamten Konstruktion und Ausstattung stellt es eine optimale Form dar. Die alten Baumeister wussten, wie die Häuser gebaut werden müssen. Wer umfangreiche Umbaumaßnahmen an einem älteren Haus plant, sollte eher ein neues Haus kaufen. Langfristig kann das neue Haus viel billiger sein. Ebenso ist das neue Haus mit den neuen Bewohnern energetisch verbunden, siehe hierzu den Artikel Die Bräuche beim Hausbau.

    Ein weiterer Punkt ist die Fremdbestimmung, wie man wohnen soll und was man zu machen hat. Auf die Sache der Bauanträge bei Umbauarbeiten möchte ich hier nicht weiter eingehen. Hierfür ist ohnehin ein Bauvorlageberechtigter Bauingenieur oder Architekt erforderlich.
    Wer Bankkredite braucht, hat die Wünsche des Kreditgebers zu erfüllen. Hier soll besonders der KfW-Kredit zu nennen.
    Auf der Grundlage des Klimaschwindels werden eine Vielzahl bauphysikalisch unsinnige und andere teure Maßnahmen gewünscht.
    Sie entscheiden selbst, was Sie möchten und auch finanzieren können bzw. wollen. Wer zusätzliche Sanierungsmaßnahmen fordert, der soll diese auch persönlich bezahlen!

    *)Im Sprachgebrauch spricht man einer „Seele“. Es handelt sich hierbei um ein gespeichertes Informationsfeld, welche selbst ein unterschiedliches Schwingungsinformationsfeld besitzt. Bei einem älteren Haus, wo bereits viele verschiedene Wesen über Generationen gelebt haben, ist dieses Schwingungsinformationsfeld wesentlich größer, als bei einem neu errichteten Gebäude.
    Hierzu der Artikel Der Einfluss der Baustoffe auf das Energiefeld der Menschen

    Zur Information

    4. Ohne vorherige schriftlich erteilte Genehmigung der Militärregierung des Sektors, in welchem sich das Eigentum befindet, darf keine Eintragung in das Grundbuch stattfinden betreffend Eigentum, das der Kontrolle oder Konfiszierung unterliegt, wie dies im § 1 dieser Anordnung bezeichnet ist.
    6. Ohne vorherige schriftlich erteilte Genehmigung der Militärregierung des Sektors, in welchem das Eigentum sich befindet, dürfen keine Schritte seitens irgendwelcher natürlicher oder juristischer Person unternommen werden, um eine Entscheidung eines deutschen Gerichtes oder des Grundbuchamtes durchzusetzen oder auszuführen,..
    “ [1]

    Auf der Grundlage dieses Verordnungsblattes wird Folgerndes ausgelegt: Niemand kann in dem deutschen Gebiet, welches der alliierten Kontrolle untersteht, und in Berlin EIGENTÜMER von Grund und Boden und über sogenannte Notarverträge infolge von Grundbuchämtern ALLENFALLS BESITZER sein.

    Quelle:
    [1] Verordnungsblatt für Groß-Berlin. 3. Jahrgang. Nr. 5. 20. März 1947, S. 68, Alliierte Kommandantur Berlin Angelegenheiten betreffend das unter Kontrolle einer der Besatzungsbehörden stehende Eigentum BK/O (47) 50 21. Februar 1947, https://www.gvoon.de/art/dokumente/1947/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947/pdf/verordnungsblatt-vobl-gross-berlin-1947

    Posted in Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für Vorschläge zur Sanierung von gekauften älteren Wohngebäuden

     
    Kosmisches Gesetz

     ©  Bauratgeber24  |  Impressum  |  Datenschutzerklärung   2/2022