bauratgeber24.de   Blog zum gesunden Bauen und Wohnen


Bauratgeber24  |  Sanierungskosten  |  Bauideen  |  Download  |  Impressum  |  Datenschutzerklärung
Artikel im Blog

Alle Beiträge


Baustoffkennwerte
Gewünschten Baustoff eingeben

  

Faching., Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing. Peter Rauch PhD
Peter Rauch PhD
Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing.
Es gibt viele Bauratgeber, welche im Auftrag oder für das System arbeiten, aber nicht für den freien Menschen.
Subscribe



Archives
  • März 2024
  • September 2023
  • August 2023
  • Juli 2023
  • Juni 2023
  • Mai 2023
  • Februar 2023
  • Januar 2023
  • Dezember 2022
  • November 2022
  • Oktober 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • Juli 2022
  • Juni 2022
  • Mai 2022
  • April 2022
  • März 2022
  • Februar 2022
  • Januar 2022
  • November 2021
  • August 2021
  • Juni 2021
  • Mai 2021
  • April 2021
  • März 2021
  • Februar 2021
  • Dezember 2020
  • November 2020
  • Oktober 2020
  • August 2020
  • März 2020
  • Februar 2020
  • Dezember 2019
  • November 2019
  • Oktober 2019
  • September 2019
  • August 2019
  • Juli 2019
  • Juni 2019
  • Mai 2019
  • April 2019
  • Februar 2019
  • Januar 2019
  • Dezember 2018
  • November 2018
  • Juli 2018
  • Juni 2018
  • Mai 2018
  • April 2018
  • März 2018
  • Februar 2018
  • Januar 2018
  • Dezember 2017
  • November 2017
  • Oktober 2017
  • September 2017
  • August 2017
  • Juli 2017
  • Juni 2017
  • Mai 2017
  • April 2017
  • März 2017
  • Februar 2017
  • Januar 2017
  • Dezember 2016
  • November 2016
  • Oktober 2016
  • September 2016
  • August 2016
  • Juli 2016
  • Juni 2016
  • April 2016
  • März 2016
  • Februar 2016
  • Januar 2016
  • Dezember 2015
  • Oktober 2015
  • September 2015
  • Juli 2015
  • Juni 2015
  • April 2015
  • März 2015
  • Februar 2015
  • Januar 2015
  • Dezember 2014
  • November 2014
  • Oktober 2014
  • September 2014
  • August 2014
  • Juli 2014
  • Juni 2014
  • Mai 2014
  • April 2014
  • Februar 2014
  • Januar 2014
  • Dezember 2013
  • November 2013
  • Oktober 2013
  • September 2013
  • August 2013
  • Juli 2013
  • Juni 2013
  • Mai 2013
  • April 2013
  • März 2013
  • Februar 2013
  • Januar 2013
  • Dezember 2012
  • November 2012
  • Oktober 2012
  • September 2012
  • August 2012
  • Juli 2012
  • Juni 2012
  • Mai 2012
  • April 2012
  • März 2012
  • Februar 2012
  • Januar 2012
  • Mai 2011
  • Dezember 2010
  • Oktober 2010
  • August 2010
  • Juli 2010
  • Juni 2010
  • März 2010
  • Februar 2010
  • Dezember 2009
  • November 2009
  • Oktober 2009
  • November 2007
  • September 2007
  • August 2007
  • Juli 2007
  • April 2007
  • März 2007
  • Februar 2007
  • Januar 2007
  • November 2006
  • Juni 2006
  • Februar 2006
  • September 2005
  • August 2005
  • Juli 2005
  • Juni 2005
  • Februar 2005
  • Januar 2005
  • August 2004
  • Mai 2003
  • April 2003

  • Altbausanierung Badezimmer Dachgeschoss Energiekosten Energiepolitik Energie sparen Energiesparen Energiewende Fachwerk Globaltemperatur Grundstück Holz Immobilien Kaminofen Klima klimawandel Luftfeuchtigkeit Stromkosten treibhauseffekt Umzug
    Meta
    Anmelden

    Сильнейшая защита от всего негатива и опасностей!


    Archive for Dezember, 2014

    Warum sind die Fertighäuser so beliebt?

    Posted by Rauch on 4th Dezember 2014

    Wer träumt nicht von einem eigenen Wohnhaus. Etwas ruhe und weg vom stressigen Vermieter. Aber nicht in jedem Fall lässt sich so ein Wunsch einfach erfüllen. Bevor Sie sich für ein Eigenheim entscheiden, sollten Sie einige Fragen in Ruhe beantworten. Nicht immer ist es sinnvoll ein eigenes Haus zu kaufen bzw. zu bauen.

    Eine eigene Immobilie ist eine relativ gute Wertanlage. Gerade in der Zeit, wo der Euro als Geldanlage nicht mehr so sicher ist, sind sichere Sachanlagen zu bevorzugen. Wird jeden Monat ein großer Teil des Einkommens für die Miete aufgebraucht, so sollte überlegt werden, wie eine sinnvolle Verwertung seines schwer verdienten Geldes erfolgen kann. Gerade in München oder Hamburg ist der Wohnraum knapp und die Wohnungsmieten sind entsprechend angestiegen. In ländlichen Gegenden sieht es dagegen ganz anders aus.

    Wohnhaus in der Sächsischen Schweiz

    Ein eigenes Haus erfordert eine lange Ortsgebundenheit. Das heißt, die eigenen Arbeitsplätze sollten langfristig möglichst sicher sein. Ein Arbeitsplatz in einer fernen Stadt kostet nicht nur lange Fahrzeiten, sondern belastet auch das Familienleben. Bei einer Mietwohnung ist dagegen ein Ortswechsel leichter möglich.

    Ein eigenes Haus ist in der Regel mit einer hohen finanziellen Belastung über eine sehr lange Zeit verbunden. Ich selber hatte mit meiner Hausbank bei der Finanzierung für die Sanierung meines Hauses keine guten Erfahrungen gesammelt und dann lieber alles Cache bezahlt. Daher kann ich Ihnen nur empfehlen, lassen Sie sich nicht von schönen Reden und für Sie extra abgestimmte Finanzkonzepte täuschen. Prüfen Sie lieber selber ganz in Ruhe die Angebote. Ein ehemaliger Kollege wurde zum Beispiel krank und lag längere Zeit im Krankenhaus. Er fiel als Hauptverdiener aus. Sein Haus kam unter den Hammer. Die vielen Versteigerungen zeigen, dass ein Teil der Finanzkonzepte nicht richtig aufgestellt waren. Ich möchte Sie nicht vom Hauskauf abhalten, Sie sollen nur vorsichtig sein. Die Banken sind Ihre besten Freunde, solange diese an Ihnen (richtig) Geld verdienen können.

    Ebenso findet man das passende Haus nicht sofort. Oft dauert die Suche ein paar Jahre. Entweder stimmt die Lage nicht, das Haus entspricht nicht den Vorstellungen oder es ist zu teuer. Auf meiner Webseite finden Sie einige Checklisten, die Ihnen bei der Suche einer passenden Immobilie behilflich sind.

    In einer Entfernung von circa 4 km von uns in der Stadt Leipzig liegen die Kosten für ein neues Grundstück bei etwa 60 %. Das sind erhebliche Ersparnisse. Auf dem Nachbargrundstück soll ein Massivhaus errichtet werden und in 4 km Entfernung Fertighäuser. Die Grundstücke für die Fertighäuser sind auch noch besser. Die Kostenersparnis liegt bei diesem Beispiel über 100.000 Euro. Nur wird es nicht überall zu so einer Ersparnis kommen. Deshalb hatte ich bereits oben geschrieben, Sie müssen sich möglichst viele Angebote einholen und auch viel Zeit einplanen. Ãœberstürzte Entscheidungen lassen sich selten wieder korrigieren.

    Auch wenn ich vorwiegend über die Massivbauweise schreibe, so halte ich die Fertigbauweise für eine gute Variante mit zahlreichen Vorteilen.

    • Meistens kann man sich das Wunschhaus als Musterhaus bereits ansehen.
    • Die Errichtung des Hauses geht sehr schnell.
    • Kurze Bauzeiten sparen zusätzliche Kosten. Während der Bauzeit muss man sowohl noch die Wohnungsmiete und bereits die Kreditzinsen bezahlen.
    • Die Fertighäuser haben eine sehr hohe Planungssicherheit bezüglich der Finanzierung. Bei der Errichtung eines Massivhaus können die Baukosten schnell 10% oder mehr überschreiten. Das sind nicht immer Planungsfehler, sondern können auch durch Änderungswünsche verursacht werden.
    • Meistens werden Fertighäuser auch als Ausbauhäuser angeboten. Handwerklich begabte Eigenheimbauer können einen Teil der Ausbauarbeiten selbst durchführen und so Kosten sparen. Sie sollten sich dabei aber nicht überschätzen. Der Ausbau kostet viel Zeit. Denken Sie daran, dass Sie während dieser Zeit auch noch arbeiten gehen. Viele Hundert Stunden können nicht einfach nebenbei erbracht werden.
    • Jedoch sind das Arbeiten im Innenbereich, die in vielen Fällen selbst durchgeführten werden können. Putz- oder Estricharbeiten bei einem Massivhaus sind dagegen wesentlich schwieriger.

    Fertighäuser erfüllen die Anforderungen des aktuellen Wärmeschutzes. Auch die anderen bauphysikalischen Anforderungen werden erfüllt, sodass heute Fertighäuser im Wohnwert gegenüber einem Massivhaus kaum Unterschiede auftreten. Sie halten zwar nicht solange wie ein Massivhaus aber überleben ohne Probleme die Lebenserwartung der Bewohner. Heute baut man nicht mehr für Generation, sondern für sich selbst.

    Posted in Bauen und Wohnen | Kommentare deaktiviert für Warum sind die Fertighäuser so beliebt?

     
    Kosmisches Gesetz

     ©  Bauratgeber24  |  Impressum  |  Datenschutzerklärung   2/2022