bauratgeber24.de   Blog zum gesunden Bauen und Wohnen


Bauratgeber24  |  Sanierungskosten  |  Bauideen  |  Download  |  Impressum  |  Datenschutzerklärung
Artikel im Blog

Alle Beiträge


Baustoffkennwerte
Gewünschten Baustoff eingeben

  

Faching., Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing. Peter Rauch PhD
Peter Rauch PhD
Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing.
Es gibt viele Bauratgeber, welche im Auftrag oder für das System arbeiten, aber nicht für den freien Menschen.
Subscribe



Archives
  • März 2024
  • September 2023
  • August 2023
  • Juli 2023
  • Juni 2023
  • Mai 2023
  • Februar 2023
  • Januar 2023
  • Dezember 2022
  • November 2022
  • Oktober 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • Juli 2022
  • Juni 2022
  • Mai 2022
  • April 2022
  • März 2022
  • Februar 2022
  • Januar 2022
  • November 2021
  • August 2021
  • Juni 2021
  • Mai 2021
  • April 2021
  • März 2021
  • Februar 2021
  • Dezember 2020
  • November 2020
  • Oktober 2020
  • August 2020
  • März 2020
  • Februar 2020
  • Dezember 2019
  • November 2019
  • Oktober 2019
  • September 2019
  • August 2019
  • Juli 2019
  • Juni 2019
  • Mai 2019
  • April 2019
  • Februar 2019
  • Januar 2019
  • Dezember 2018
  • November 2018
  • Juli 2018
  • Juni 2018
  • Mai 2018
  • April 2018
  • März 2018
  • Februar 2018
  • Januar 2018
  • Dezember 2017
  • November 2017
  • Oktober 2017
  • September 2017
  • August 2017
  • Juli 2017
  • Juni 2017
  • Mai 2017
  • April 2017
  • März 2017
  • Februar 2017
  • Januar 2017
  • Dezember 2016
  • November 2016
  • Oktober 2016
  • September 2016
  • August 2016
  • Juli 2016
  • Juni 2016
  • April 2016
  • März 2016
  • Februar 2016
  • Januar 2016
  • Dezember 2015
  • Oktober 2015
  • September 2015
  • Juli 2015
  • Juni 2015
  • April 2015
  • März 2015
  • Februar 2015
  • Januar 2015
  • Dezember 2014
  • November 2014
  • Oktober 2014
  • September 2014
  • August 2014
  • Juli 2014
  • Juni 2014
  • Mai 2014
  • April 2014
  • Februar 2014
  • Januar 2014
  • Dezember 2013
  • November 2013
  • Oktober 2013
  • September 2013
  • August 2013
  • Juli 2013
  • Juni 2013
  • Mai 2013
  • April 2013
  • März 2013
  • Februar 2013
  • Januar 2013
  • Dezember 2012
  • November 2012
  • Oktober 2012
  • September 2012
  • August 2012
  • Juli 2012
  • Juni 2012
  • Mai 2012
  • April 2012
  • März 2012
  • Februar 2012
  • Januar 2012
  • Mai 2011
  • Dezember 2010
  • Oktober 2010
  • August 2010
  • Juli 2010
  • Juni 2010
  • März 2010
  • Februar 2010
  • Dezember 2009
  • November 2009
  • Oktober 2009
  • November 2007
  • September 2007
  • August 2007
  • Juli 2007
  • April 2007
  • März 2007
  • Februar 2007
  • Januar 2007
  • November 2006
  • Juni 2006
  • Februar 2006
  • September 2005
  • August 2005
  • Juli 2005
  • Juni 2005
  • Februar 2005
  • Januar 2005
  • August 2004
  • Mai 2003
  • April 2003

  • Altbausanierung Badezimmer Dachgeschoss Energiekosten Energiepolitik Energie sparen Energiesparen Energiewende Fachwerk Globaltemperatur Grundstück Holz Immobilien Kaminofen Klima klimawandel Luftfeuchtigkeit Stromkosten treibhauseffekt Umzug
    Meta
    Anmelden

    Сильнейшая защита от всего негатива и опасностей!


    Zwangsversteigungen sind nichtig

    Posted by Rauch on 4th Februar 2022

    Auf den Immobilienportalen findet man immer häufiger das Angebot von Immobilien über eine Zwangsversteigerung.
    Man muss hier auf zwei wesentliche Punkte eingehen.
    An dieser Stelle soll noch einmal darauf verwiesen werden, dass hier an dieser Stelle keine Rechtsberatung erfolgt, da dies eine juristische Angelegenheit ist. Es wird zur Vorsicht bei der Vertragsgestaltung und bei der gesamten Prozedur angeraten, welche bei Immobilienverkäufen und speziell Zwangsversteigerungen entstehen.

    Zunächst die Möglichkeiten für Vertragsabschlüsse, welche selbstverständlich auch für Immobilienmakler gelten.
    Es wird ein Angebot gemacht und bei inhaltlicher Übereinstimmung mit einem Interessenten kommt es zur Annahme. Das gilt für Bestellungen, Erfüllungsort, Vertragsabschluss usw. Auf die Einzelheiten soll hier nicht weiter eingegangen werden, das sind Grundlagen der kaufmännischen Ausbildung, siehe z. B. [1, 2, 3]
    Bis auf sehr wenige Makler, wurden uns ausgewählte ergänzende Informationen erteilt, damit das Angebot überhaupt zu einem Interesse wird, woraus sich eine inhaltlichen Übereinstimmung ableiten lässt. Mehrheitlich werden statt dessen Unterlagen versendet (Nachweisbestätigung, Widerrufsbelehrung usw.), man bezieht sich auf Gesetze (Dienstvorschriften von Firmen), obwohl überhaupt noch keine „inhaltlichen Übereinstimmung“ vorliegt.

    Entsprechend den S.H.A.E.F.-Gesetzen (mehr unter www.s-h-a-e-f.de oder auch auf https://vk.com/peterrauch) ist der Erwerb von Eigentum für Deutsche nicht möglich, siehe z. B. auch Zulassungsbescheinigung Teil II für das Kfz. 1) Es ist jedoch anzunehmen, dass für den Erwerb von Immobilie für den Eigenbedarf Ausnahmen gelten, da man ja irgendwo wohnen muss. Sowohl die Notare als auch die Verwaltungen „Grundbuchämter“ werden sicherlich kaum über eine alliierte Tageszulassung verfügen. Vom Immobilienmakler werden Immobilien vermittelt, die „niemandem“ gehören und der Erwerber auch kein Eigentümer wird, auch wenn anschließend etwas im Grundbuch steht. Es kommt zwar ein Maklervertrag zustande, aber zu einem Gegenstand, welcher eigentlich nicht vermittelt werden kann.
    Alles was mit dem Immobilienerwerb zu tun hat, sollte Gegenstand einer gründlichen rechtlichen Prüfung auf der Grundlage der gegenwärtigen wirklich geltenden Gesetze werden.

    Noch interessanter ist die Zwangsversteigerung. In dem nachfolgenden Video wurde eine Situation zum Thema Zwangsversteigerung bei einer öffentlichen Sitzung bei einem Gericht aufgezeichnet. Im darunter befindlichen Bild sind die wichtigsten Eckpunkte der gegenwärtigen Rechtssituation in Deutsch textlich zusammengefasst. Alle Beteiligten, die in eine Zwangsversteigerung eingebunden sind, dürften sich künftig verantworten. In dieser Situation sollte auf den Erwerb einer zu versteigernden Immobilie verzichtet werden, da die künftige rechtliche Beurteilung ungewiss ist. Das trifft dann den Erwerber besonders hart, wenn er umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchführte und die Immobilie an den Alteigentümer zurückgeben muss. Der Vergleich zum Immobilienerwerb in Bulgarien soll die mögliche Situation etwas verdeutlichen. In Bulgarien gibt es Möglichkeiten, dass der Alteigentümer bis zu einem Jahre seine korrekt über den Notar verkaufte Immobilie zurückbekommen kann, was die ahnungslosen Ausländer beim Immobilienerwerb nicht kennen. Mehr hierzu Hauskauf in Bulgarien.

    Quelle Video: s-h-a-e-f.de

    Militärgesetz

    1) Bei dem älteren Fahrzeugbrief wurde das Fahrzeug mit dem Kennzeichen … zum Verkehr zugelassen für (Name).
    Zulassungsbescheinigung Teil II, Zeile C4c „Der Inhaber der Zulassungsbescheinigung wird nicht als Eigentümer des Fahrzeugs ausgewiesen.“

    Quellen:
    [1] Schneider, Zindel, Lötzerich, Münscher; Industriebetriebslehre WinklersVerlag, Gebrüder Grimm 6100 Darmstadt, 3. Aufl. 1987 S. 65 ff
    [2] Kurt Gönner, Siegfried Lind, Hermann Weiss; Allgemeine Wirtschaftslehre, Entscheidungsorientiert. Verlag Gehlen 1991, S. 75 ff
    [3] Kurt Gönner, Siegfried Lind; Allgemeine Wirtschaftslehre Bürokaufmann/-frau Verlag Gehlen, 1992, S. 87 ff

    Posted in Allgemein | Kommentare deaktiviert für Zwangsversteigungen sind nichtig

     
    Kosmisches Gesetz

     ©  Bauratgeber24  |  Impressum  |  Datenschutzerklärung   2/2022